Najświeższe newsy
Kredyt na dom to poważna inwestycja
Przygotowując się do zaciągnięcia kredytu na budowę domu jednorodzinnego należy dokładnie przeanalizować kosztorys, bowiem podwyższenie kwoty kredytu w trakcie budowy oznacza konieczność ponownego składania dokumentów i rozpatrywania wniosku przez bank. Kredyt na dom to już bardzo poważna sprawa, cały problem trzeba bardzo dobrze i dokładnie przeanalizować. Kosztorys i harmonogram prac jest weryfikowany przez rzeczoznawcę w danym banku. Umowa kredytowa określa czas, w którym inwestycja musi zostać oddana do użytku i ujawniona w księdze wieczystej. Są to zazwyczaj 2-3 lata od rozpoczęcia finansowania inwestycji przez bank. W razie nie zachowania tego terminu bank może wypowiedzieć umowę kredytową. Dlatego wcześniej bank dokonuje weryfikacji kosztorysu. Kredyt na dom wypłacane są w tzw. Transzach Wysokość transz nie może być wyższa niż wartość działki i przeprowadzonych już na niej prac. Uruchomienie każdej kolejnej kwoty jest uzależnione od potwierdzonego przez osobę nadzorującą zakończenia wcześniejszego etapu realizacji inwestycji (np. zakontraktowanego kosztorysu wykonawczego i harmonogramu prac) i wykorzystania wcześniej przyznanych pieniędzy. Ma to zazwyczaj postać zdjęć z realizacji, przedstawienia faktur, możliwa jest osobista inspekcja pracownika banku na terenie inwestycji budowlanej. Kupując dom i zaciągając kredyt na dom już wybudowany inwestor powinien zwrócić uwagę na okoliczne budynki, dowiedzieć się w urzędzie gminy czy w okolicy planowane będą jakieś większe lub uciążliwe inwestycje. Kredyt na dom to poważna inwestycja, wiąże się z wieloletnim spłacaniem tej pożyczki, wpływa na znaczną część naszego życia. Ważne, by kredyt na dom, były zaciągane z głową, tak byśmy byli w stanie kiedykolwiek ten duży kredyt spłacić, gdyż bez tego nawet nasz piękny dom nie będzie nas cieszył. By zaciągnąć taką pożyczkę trzeba niestety spełnić szereg warunków, gdyż bank musi mieć podstawy, że kiedyś ten kredyt spłacimy.